カジノ入金不要の効果は、不動産市場が下落を止めて安定化に向かっていることを示し続けています

セレクター: チュー・チェン |発売日:2026/5/18 9:51:06 |閲覧数: 76

5月19日、国家統計局報道官兼国民経済総合統計局の傅霊輝氏は、国務院新聞弁公室が開いた記者会見で、昨年第4四半期以降、各地域・部門は「不動産市場の下落を止めて安定化を促進する」という党中央委員会の決定と展開を誠実に実行し、不動産市場の安定化、硬直的で改善された住宅支援のための多くのカジノ入金不要を導入してきたと述べた。需要を喚起し、住宅購入コストを削減し、プラスの結果を達成します。今年に入ってからもカジノ入金不要の効果が現れ続け、不動産市場は下落に歯止めをかけ、安定化に向けた動きが続いている。

中国指数研究院指数研究部の曹京静部長は証券日報の記者に対し、市場は安定した状況をさらに強固にするために引き続きカジノ入金不要努力が必要であると述べた。今後もさまざまなカジノ入金不要が加速的に進められることが予想されます。具体的なカジノ入金不要は、都市部の集落改修、良質な住宅の供給、既存住宅の取得が中心となる。

住宅価格は概ね安定している

前月比でみると、４月の大中都市７０都市のうち、一級都市の新築商業住宅販売価格は、３月の前月比０．１％上昇から横ばいとなった。このうち、北京と上海はそれぞれ01％と05％増加したが、広州と深センはそれぞれ02％と01％減少した。二級都市の新築商業住宅販売価格は前月比横ばいで、３月と同じだった。三線都市の新築商業住宅販売価格は前月比０．２％下落し、３月と同じ下落率となった。

４月の１級都市の中古住宅販売価格は、３月の０．２％上昇から前月比０．２％下落に転じた。二級都市と三級都市の中古住宅販売価格はともに前月比０．４％下落し、下落幅は３月よりそれぞれ０．２％ポイント、０．１％ポイント拡大した。

前年同月比でみると、4月は大中都市70都市のうち、すべての階層の都市で商業用住宅販売価格の前年同月比下落率が引き続き縮小した。このうち、一級都市、二級都市、三級都市の新築商業住宅の販売価格は、それぞれ前年比07ポイント、05ポイント、03ポイント下落した。中古住宅販売価格は前年同期比09ポイント、05ポイント、04ポイント下落した。

58安居科研究所の張波所長は証券日報記者とのインタビューで、データによると、すべての層都市の中古住宅価格と中古住宅価格は段階的な調整段階にあると述べた。中核都市の需要は回復力を示しており、一部の地域では緩やかに増加しています。カジノ入金不要を最適化する余地は十分にあり、市場は依然として強いモメンタム蓄積特性を持っています。短期的な市場圧力にもかかわらず、価格調整、カジノ入金不要の蓄積、需要の向上の複合効果により、不動産業界が質の高い開発に向けて進む新たな機会が生まれています。

張波氏は、一級都市には内部分裂があると分析した。北京と上海の新築商業住宅価格の上昇は、これら2都市の不動産市場が依然として一定の支援要因を持っていることを示しており、特に上海の全体的な価格がわずかに上昇している。これは、その特殊な都市ステータスや市場の需要構造によるものでもありますが、中核地域における新築住宅の供給強化とも関係しています。二級都市は全体的に比較的安定している。なお、中古住宅市場の取引活動は一定程度低下しており、価格調整が生じている。さらに景気を後押しするには、さらなるカジノ入金不要刺激や経済環境の改善が必要となる可能性がある。三線都市に対する下方圧力は続いている。これは、高市場在庫や不十分な需要リリースなどの中長期的な要因に関連しています。

市場取引は基本的に安定している｝

不動産市場を安定させるためのさまざまなカジノ入金不要の実施により、不動産販売は安定化し、一部の都市では市場取引に前向きの変化が見られました。 １─４月の新築商業ビルの販売面積は２．８％減少し、減少幅は前の３カ月に比べ０．２ポイント縮小した。主要40都市の状況からみると、1～4月の新築商業住宅の販売面積は前年同期比01％増、販売量は2％増加した。

同時に、不動産在庫と新規建設着工件数も改善した。不動産販売が回復するにつれ、不動産会社は商業用住宅の在庫を減らし、着工件数も増加した。 4月末時点の事業用住宅分譲面積は3月末に比べ減少が続き、2か月連続で減少した。全国の新築住宅着工面積は、１─４月の前年同期比減少幅が前３ヵ月に比べ０．６ポイント縮小した。

資金源に関しては、最初の4か月で不動産会社が保有した資金は3兆2600億元（前年同期比41％減）となり、国内融資は前年同期比減少から増加した。

「全体として、不動産市場の安定化を促進するためのさまざまなカジノ入金不要の影響を受け、4月の不動産市場は基本的に安定した。」 Fu Linghui氏は、将来的には環境に優しく、スマートで安全な住宅に対する住民の需要は拡大し続け、古いコミュニティの改修とアップグレード、不動産建設の品質と効率の向上には幅広い見通しがあると述べた。ただし、現在の不動産市場は依然として調整と変革の過程にあることにも留意する必要があります。厳格で改善する要求はさらに解放される必要があります。一部の地域では、不動産を売却するよう大きなプレッシャーがかかっています。不動産の安定化を促進するには、引き続き努力が必要である。

傅霊輝氏は、次の段階では、党中央委員会と国務院の決定と取り決めを誠実に実行し、不動産市場の需給関係の大きな変化の現実に積極的に適応し、カジノ入金不要連携を強化し、「良い住宅」の供給を継続的に増やし、都市再生活動と手頃な価格の住宅建設を積極的に促進し、不動産開発の新しいモデルの構築を加速し、より良い生活を求める人民のニーズをよりよく満たし、不動産の安定的かつ健全な発展を促進しなければならないと述べた。市場。

出所：証券日報