「w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産管理に関する暫定措置」の発令に関するお知らせ

「w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産管理に関する暫定措置」の交付に関するお知らせ

ファイナンス [2018] No 106

各省、自治区、中央直轄市、個別の国家計画都市の財政部門（局）と住宅・都市農村開発部門（委員会）、および新疆生産建設兵団の財政局と建設局:

中国共産党第19回党大会の精神及び「中華人民共和国財産法」、中華人民共和国予算法その他の法令に基づき、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産管理を標準化するため、「w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の管理に関する暫定措置」を策定しました。ここに発行されますので、遵守してください。実装中に問題が発生した場合は、時間内にご連絡ください。

別紙：１ w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の管理に関する当面の措置｝

2w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅アセットカード形式｝

財務省、住宅・都市農村開発省

2018年12月25日

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添付ファイル 1

w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産管理に関する暫定措置

第 1 章 一般規定

第 1 条: w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産 (以下、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産という) の管理を標準化および強化するために、本措置は「中華人民共和国財産法」、「中華人民共和国予算法」およびその他の法令に従って制定される。

第 2 条: 本措置はw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産管理活動に適用される。本措置でいう「公的賃貸住宅資産」とは、地方w88カジノ入金不要ボーナス団体の住宅確保当局が保有する住宅であり、都市部の住宅確保計画及び年次計画に含まれ、適格な確保対象者に提供されるものである。w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産には、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅事業の住宅のほか、補助的な非住宅資産（公営住宅、商業住宅、駐車場、施設設備建物、その他の建物）が含まれます。

この措置は、企業が所有するw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅および行政機関が所有する非セキュリティ住宅には適用されません。

第 3 条: 財務省と住宅都市農村開発省は、国家w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産管理制度の策定とその実施の組織化、性能評価、監督管理などを行う責任を負う。

各レベルの地方財務部門と各レベルの地方住宅安全当局は、それぞれの行政区域におけるw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産管理システムの策定とその実施の組織化、財務管理、実績評価、監督管理などの実施に責任を負っている。

各レベルの地方財務部門は、同レベルの政府のw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産に関連する予算、資産関連収入の徴収、処分事項の検討を処理し、国および地域の関連規定に従って、資産報告書の作成、検討、要約およびその他の管理業務を組織します。

あらゆるレベルの地方住宅保安当局は、州および地域の関連規定に従って、政府w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の登録、割り当て、使用、処分、情報管理、資産報告書の作成を同じレベルで処理する。

あらゆるレベルの地方住宅セキュリティ当局は、都市の住宅セキュリティ実施機関に、それぞれの行政区域内のw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅セキュリティの特定の業務を委託することができる。

第4条 w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産管理の原則:

(1) 所有権と使用権の分離;

(2) 合理的な割り当て、効率的な使用、標準化された廃棄;

(3) 資産管理と予算管理、実績管理、財務管理を組み合わせる。

第 2 章 資産配分

第5条：w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産配分の方法には、建設（改築、増改築を含む）、購入、調整、寄付金の受入れ等が含まれる。

第 6 条 w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産配分の主な基礎は次のとおりです。

(1) 都市部の手頃な価格の住宅プロジェクト計画または年次計画;

(2) w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の実需要;

(3) w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産目録と性能評価結果;

(4) 政府の財源と債務状況等 ｝

第 7 条: 各レベルの地方住宅安全当局は、同じレベルの政府w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産配分計画の作成を組織するものとする。

w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産配分計画には、当年度のw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の数、面積、資本要件と財源、前年度の資産ストック、配分方法、維持管理などが含まれます。w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産配分計画は、部門予算とともに財務部門に提出され、申請された資金は部門予算に組み込まれます。

第 8 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、公的賃貸住宅資産に関連して承認された予算を厳格に執行する必要があります。

第 9 条: 各レベルの地方住宅安全当局が建設、購入などを通じてw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を割り当てる場合、入札、政府調達などに関する国内関連法令を施行するものとする。

第 10 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅プロジェクトが受理され使用が完了した後、国家統一会計制度の要件に従って、建設中のプロジェクトを速やかにw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産に転換し、関連建設資材を受け取るものとする。

第 11 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、建設部門が公的賃貸住宅資産を融資担保として使用してはならないという契約で建設部門と合意するものとする。

第 3 章 資産の使用

第 12 条：地方の各級住宅保安当局は、「w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅管理措置」（住宅・都市農村開発部令第 11 号）およびその他の制度に従ってw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を賃貸しなければならない。w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の賃貸料収入と罰金収入は、政府の税外収入管理及び国庫集中徴収管理に関する規定に基づき、同水準で国庫に納付され、収入と支出の二本線の管理が行われている。

第 13 条 政府によるサービス購入を通じて実施するのに適した公的賃貸住宅資産の運営、管理、保守などのサービス事項については、住宅安全部門は規制に従って政府購入サービスを実施することができ、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の合理的な使用と正常な運営を確保するために、運営、管理、維持に関する事業体の対応する責任と義務を購入サービス契約に規定するものとする。

第 14 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の利用効率を最大限に発揮するために、同じ都市の異なる行政部門にあるw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の調整および利用メカニズムの設立を組織することができる。

第 15 条: w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅プロジェクトを支援する非住宅資産は、公的手段を通じて賃貸されるものとする。

第 16 条 w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の住宅資産の賃貸借契約が満了した後、政策に従って賃貸借契約が更新できる場合、地方の各レベルの住宅保安当局は、関連する作業手順に従って引き続きw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を被保険対象に賃貸しなければならない。保険対象物がリースを更新しない場合、またはセキュリティ条件を満たさなくなった場合、地方の各レベルの住宅セキュリティ当局は適時に公的賃貸住宅資産を回収しなければならない。

第 17 条: 賃貸契約満了後、被保険者が退去を拒否した場合、住宅安全部門は法令に基づき、被保険者にw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の退去を要求する措置を講じるものとする。

第18条：寄附されたw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産はw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅制度に統合され、一体的に管理・利用されるものとする。寄贈者が寄贈物件に対して特定の要件を持っている場合、住宅安全部門は指定された要件に従って管理および使用するものとします。

第 19 条: あらゆるレベルの地方住宅セキュリティ当局は、公的賃貸住宅資産を保証として使用してはならない。

第 4 章 資産の処分

第 20 条: w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産が、制度機能の調整や住宅保障業務の必要性により異なる行政機関間で譲渡される場合、譲渡当事者は審査のために同級の財政部門に報告し、承認を得るために同級の人民政府に提出しなければならない。

第 21 条 以下の条件のいずれかが満たされる場合にw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を取り壊す必要がある場合、同レベルの財務部門による審査の上、すべてのレベルの地方住宅安全当局は、州および地方の不動産管理の関連規制に従って問題を処理することができます。

(1) 自然災害などの不可抗力による損害;

(2) 市の計画に従って取り壊す必要がある;

(3) 住宅は資格のある住宅鑑定機関による鑑定を受け、危険建築物クラスDに達しています。

第 22 条: 国がw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の処分に関して他の規制を定めている場合には、その規制が優先するものとする。

第 23 条: w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の処分による収入は、政府の税外収入管理および国庫集中徴収管理に関する関連規定に従って、同レベルで国庫に納付され、収入と支出の二行管理が実施されるものとする。

第 5 章 資産財務管理

第 24 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、統一された国家会計制度に従ってw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の適時会計を実施するものとする。

第 25 条: w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅が使用のために引き渡された後、地方の各レベルの住宅安全当局は、会計帳簿、プロジェクト引渡し承諾書およびその他の資料に基づいてw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産カードを作成するものとします。

第26条 w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅アセットカードは、主カードと副カードに分かれる。w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅事業に合わせてメインカードが設けられています。主な記入内容は、カード番号、資産名、不動産所有者、所在地、住戸数、帳簿価額、減価償却累計額、帳簿残高、建築総面積、床面積などです。

メイン カードの下に対応するサブカードを作成します。サブカードの主な内容は、サブカード番号、メインカード資産名、資産種類、住所、帳簿価額、減価償却累計額、帳簿残高、建物面積、家賃基準等です。

第27条：w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の合併、分割、改築又は増築により資産の名称、帳簿価額、戸数、建築面積、床面積等に変更が生じた場合、住宅安全担当部門は速やかに資産カードの該当情報を変更しなければならない。

w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産が利用者の都合により変更された場合、住宅保安部門は賃貸借契約書、住宅引き渡し手続き書その他の書類に基づき、速やかに資産カードの該当情報を更新しなければなりません。

第 28 条: あらゆるレベルの地方住宅セキュリティ当局は、資産の「口座、カード、および資産」が一貫していることを確認するために、資産目録を定期的に整理および実行する必要があります。

第 29 条: 各レベルの地方住宅安全当局は、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産情報の管理を強化し、財政部門と協力してw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産情報を包括的に反映するw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産情報管理システムの確立および改善に努めるべきである。

第 30 条: 財産権が国有企業に登録され、各レベルの地方住宅保安当局によって管理または管理されているw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産については、各レベルの地方住宅保安当局は会計処理を行わず、関連情報をw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産情報管理システムに入力するものとする。

第 6 章 資産レポート

第 31 条: 各レベルの地方住宅保安当局および各レベルの地方財務部門は、関連要件に従って、行政国有資産に関する年次報告書にw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の管理を含めるものとする。

第 32 条: 各レベルの地方住宅保安当局は、会計帳簿、会計報告書、資産カード、および国有行政資産に関する年次報告書の関連要件に基づいて資産報告書を定期的に作成し、公的賃貸住宅資産の管理を完全に反映するために、同レベルの財務部門に提出しなければならない。メインコンテンツには以下を含める必要があります:

(1) w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産;

(2) w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅の資産に係る管理体制の確立および実施；

(3) w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の割り当て、使用、処分および収入;

(4) その他報告すべき事項

第 33 条: 各レベルの地方財務部門は、それぞれの行政区域におけるw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を含む国有資産の管理に関する年次報告書を要約および作成し、関連要件に従って同レベルの人民代表大会常務委員会に報告するものとする。

第 34 条: 財産権が国有企業に登録され、各レベルの地方住宅安全当局によって統一的に管理されている公的賃貸住宅資産については、各レベルの地方住宅安全当局は第 32 条の関連要件を参照し、当該部門の資産報告書の添付ファイルとして提出するものとする。

第 35 条: 各レベルの地方住宅安全当局は、同レベルの政府のw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産の在庫、変更および使用に関する情報を定期的に開示するものとする。

第 7 章 監督と管理

第 36 条: あらゆるレベルの財務部門、住宅安全当局およびその職員は、w88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅資産を監督する職務を誠実に遂行し、法律に従って資産の安全性と完全性を維持する必要があります。

第 37 条: あらゆるレベルの地方住宅安全当局は、保険対象物による公的賃貸住宅資産の使用、および保険対象物の家族の人口、住居、経済の変化を監督するものとする。資産が低価格住宅政策および契約に違反して使用された場合、資産は契約に従って回収され、関連法規に従って責任が調査されます。

第 38 条 財務部門、住宅安全当局および各レベルの職員が本措置の規定に違反し、職権乱用、職務怠慢、個人的利益のための不正行為などの懲戒および違法行為を行った場合、中華人民共和国公務員法、財政違法行為処罰規定、および国家公務員法などの関連国家規定に従って責任を負うものとする。その他の関連する国内規制。犯罪を犯した疑いがある場合には、司法機関に移送され処理されるものとする。

第8章 附則

第 39 条: すべての省、自治区、中央政府直轄市、個別国家計画都市の財政部門および住宅安全当局は、本措置に基づき、地域の実情を考慮して、具体的な実施措置を策定し、財務省および住宅・都市農村開発省に提出して申請することができる。

第 40 条: 地方のあらゆるレベルの住宅安全当局が保有し、都市の住宅安全計画および年次計画に含まれていないその他のw88カジノ入金不要ボーナス賃貸住宅は、これらの措置を参照して管理されなければならない。

第 41 条 これらの措置は、2019 年 1 月 1 日から発効するものとします。