既存の入金不要ボーナスカジノ最新土地の回復および取得のための地方自治体の特別債基金の使用に関する天然資源省の通知

天然資源省

既存の入金不要ボーナスカジノ最新土地の回復および取得のための地方自治体の特別債基金の利用に関する通知

天然資源開発 [2024] No 242

各省、自治区、中央政府直轄市の天然資源当局、および新疆生産建設兵団天然資源局:

党中央委員会と国務院の決定と取り決めを実行し、増加を厳格に管理し、在庫を最適化し、品質を向上させ、入金不要ボーナスカジノ最新土地在庫の活性化を支援し、「入金不要ボーナスカジノ最新在庫土地の適切な処分のためのいくつかの政策と措置の実施」をさらに推進するため、地方政府の特別債資金を積極的に活用しながら、「実施通知」（自然自発[2024]第104号）が実施され発効した。入金不要ボーナスカジノ最新地の回収・取得を促進し、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する。関連事項を以下のとおり通知します。

1 特別公債基金を活用した既存入金不要ボーナスカジノ最新土地の回収・取得は、市場における既存土地の規模を縮小し、土地の需給関係を改善し、地方政府や企業の流動性を高め、不動産市場の安定化を促進するための重要な措置である。すべての地方自治体は自らの政治的姿勢を改善し、率先して責任を負い、土地区画や予備プロジェクトを積極的に審査し、特別公債基金の実施の加速を促進し、標準化された運営、従うべき規則、厳格な管理、正確性、効率性を確保しなければならない。

2 取得した土地を回収するための特別公債資金の使用は、名簿管理に含まれる土地保全機関によって実施されるべきである。特別債に対応する土地保留事業の保留地は、国有地資産管理情報システムに保留地識別コードを持たなければならない。条件を満たしているものの名簿管理にまだ含まれていない土地保留機関は、2024年12月末までにシステムの「土地保留機関」モジュールに単位情報と補足資料を記入する必要がある。同省は速やかに手順を見直し、名簿を動的に更新する。

3 買収した企業が開発を継続できない、または継続する意思がなく、供給されているがまだ建設されていない住宅地および商業地の再開を優先するものとする。他の用途に使用される土地、裁判や破産による競売や売却手続きが行われた土地、非効率な土地再開発やインフラ建設により回収が必要な土地、分割が予定されている未建設の着工部分も回収・取得の範囲に含めることができます。

4 市および県の天然資源当局は、土地市場の動的​​監視・監督システムにおける処分用の入金不要ボーナスカジノ最新土地の在庫を頼りに収益を把握し、必要に応じて土地の再開と取得について国民に発表し、企業の意向、市場の需要、土地の状況などの要素を総合的に考慮して土地区画の再開計画と時期の取り決めを決定し、一括して土地確保計画に組み入れ、特別債の利用申請を優先すべきである。処分する入金不要ボーナスカジノ最新地のリストは特別債券を手配するための基礎となるものであり、取得した土地の回収に基づいて動的に更新されるべきである。

5 土地留保庁は、登録土地評価機関に委託して、回収する土地区画の土地市場価格評価を実施し、企業の土地価格と同じくらい低い土地再開基準価格を決定する。市・郡の既存入金不要ボーナスカジノ最新土地処分調整推進機構、または土地譲渡調整・決定機関は、市場の状況、契約実績などに基づいて総合的に決定し、基準価格の引き下げ幅を決定する。土地使用権者と協議し、異議がないことを公表した後、市または県人民政府に報告し、承認と確認を得る。合意期間内に買戻しが完了しない場合には、上記の手順に従って価格を再決定するものとします。

6 取得した土地は原則としてその年から不動産開発に使用できなくなります。実際の需要がある場合は、規模を厳密に管理し、供給を実行するために条件を最適化する必要があります。 「5種類の規制」を実施しながら、供給面積はその年に取得した不動産の土地総面積の50％を超えてはならない。人々の生活分野や実際の経済プロジェクトで使用するために回収および取得された土地は、上記の制限の対象になりません。

入金不要ボーナスカジノ最新土地の回収・取得に政府特別債基金を活用するには多くの部門が関与し、利害調整が難しい。あらゆるレベルの天然資源当局は、開発と改革、財務、司法、税務などの関連部門とのコミュニケーションと調整を強化し、共同の取り組みを形成する必要がある。土地政策のレッドラインとボトムラインを厳格に遵守し、土地の債権と債務の関係を適切に処理し、土地使用権と抵当権者の正当な権利と利益を保護し、完全性リスクとモラルハザードを防止する必要がある。特別債の割り当て、使用、管理などの関連要件は、関連規定に従って実施されるものとします。

天然資源省

2024年11月7日

出典: 天然資源省