ジパングカジノ入金不要ボーナス初の企業所有賃貸住宅プロジェクトが開始、90平方メートルの寝室が3部屋、月額家賃15,000元で開始

プロジェクトリーダーは、企業所有の賃貸住宅は手頃な価格の住宅ではないと述べた。レンタル市場には複数のレベルの需要があります。彼は、ハイエンドのレンタル製品には十分な市場需要があると信じています。

レンタル製品の需要という点では、ジパングカジノ入金不要ボーナスはグループレンタルからシェアレンタルへ、そしてシェアレンタルからシングルルームレンタルへの移行段階を迎えている。居住空間の快適さとプライバシーに対する賃貸人の要求は増え続けています

企業所有の賃貸住宅は、不動産市場に対するジパングカジノ入金不要ボーナスの2016年の「930新規制政策」に端を発し、「不動産開発会社が自社住宅の一部を賃貸住宅として所有することを奨励した」。 2016年末、万科が取得した海淀永豊の2つの土地区画を含む、適格な土地区画の一部が売却された。

記者は現場で、ジェイドアカデミープロジェクトが建設に着手し、近い将来プレリースを開始するのを見ました。賃貸住宅の第一陣は2020年末までに引き渡される予定である。報道によると、本プロジェクトの総合容積率は178で、階数は3～8階建てが大半を占めており、2020年末までに賃貸住宅の第一陣が引き渡される予定である。ユニットタイプは主に 90 平方メートルの小規模な 3 ベッドルーム アパートメントと 180 平方メートルの 3 階建てのデュプレックス 4 ベッドルーム アパートメントの 2 つのカテゴリーに分類されます。このうち90平方メートルのユニットが全体の7割を占めることになる。価格的には、90平方メートルの3ベッドルームアパートの月額家賃は1万5000～1万8000元、180平方メートル以上の4ベッドルームデュプレックスの月額家賃は3万～4万元である。物件を一度に 10 年間リースする場合、テナントに対して家賃を「ロック」することができ、家賃は 10 年間変更されません。

位置から判断すると、このプロジェクトはジパングカジノ入金不要ボーナス市の中心部から約25キロメートル離れており、ジパングカジノ入金不要ボーナス北西部の環状六号線に近い。月額数万元の家賃と、遠方からの距離が多くの疑問を呼んでいる。

アリババで働く王氏は記者団に対し、このような辺鄙な地域の賃貸住宅の価格は確かに少し高いと語った。通常、一般の人が家を借りるのに費やすのは月収の 30% に過ぎません。 BATのような企業の場合、少なくとも取締役以上の社員はこの価格の賃貸住宅を検討するでしょう。インターネット企業の従業員は一般的に貯蓄に対する意識が比較的高く、家を借りるために消費力を使いすぎる可能性は低いです。

「ビジネスの観点から見ると、単にお金を失って公共の福祉を行うことは確かに不可能です。この賃貸料はその年の土地取得費に相当しますが、実際には高くありません。世論は私たちの価格が高すぎると信じていますが、実際にはこのプロジェクトからの利益は最小限です。」ジパングカジノ入金不要ボーナス万科のブランドマネージャーは、成都本からの土地価格は109億元を超え、建設と設置費用は50億元であると推定していると説明しました。現在の総費用は160億元。これには、サポートコスト、長期運営コスト、改修コストは考慮されていません。 「コストが高いため、価格を高く設定せざるを得ません。このプロジェクトは主に、中関村とその周辺地域の科学技術人材向けの高品質で改良された住宅賃貸コミュニティです。」

担当者は記者団に対し、企業所有の賃貸住宅は手頃な価格の住宅ではなく、賃貸市場には複数のレベルの需要があることに注意する必要があると述べた。このプロジェクトは、ファーウェイ、バイドゥ、テンセント、ネットイース、レノボ、シャオミなどの大企業が集まるジパングカジノ入金不要ボーナスのハイエンド産業集積地域に位置する。ここでは、ハイエンドのレンタル製品に対する市場の需要が十分にあると考えられています。

「このタイプのプロジェクトの場合、1年間の賃貸借の観点から見ると、賃料は比較的高価ですが、長期賃貸の観点から見ると、実際には賃貸料は高くありません。海淀都市部や新築住宅プロジェクトの賃貸借などの要素を考慮すると、それは理解できます。」イーハウス研究所シンクタンクセンターの研究主任ヤン・ユエジン氏は、言い換えれば、長期賃貸借の賃料は比較的安定しているため、将来の価格上昇などの要因を考慮して同様の価格設定になると分析しています。賃料の分配から見ると今期は割高ですが、中期以降はむしろ安くなります。

現在、一級都市の住宅賃貸市場における需要と供給のミスマッチは極めて顕著である。既存の在庫リソースをマルチレベルのレンタル需要に適合させるにはどうすればよいでしょうか?ますます増大する賃貸需要に応え、賃貸市場の安定を維持するために、賃貸住宅の供給、特に高品質な賃貸住宅の供給をどのように拡大していくか。これらはいずれも、成熟した賃貸住宅市場を構築するために解決すべき課題です。

連家研究所所長の楊仙玲氏は、長期的にはジパングカジノ入金不要ボーナスの賃貸需要が質向上の段階に入り、ジパングカジノ入金不要ボーナスの賃貸料の伸びには傾向的な勢いがあるだろうと述べた。レンタル製品の需要という点では、ジパングカジノ入金不要ボーナスはグループレンタルからシェアレンタルへ、そしてシェアレンタルからシングルルームレンタルへの移行段階を迎えている。居住空間における快適さとプライバシーに対する賃貸人の要求は高まり続けています。賃貸需要の向上には、政策上の将来を見据えた検討が必要です。リース政策がリース需要の向上の傾向に適応して対応できない場合、一方では資源の無駄遣いにつながる可能性があり、他方では需要が満たされず賃料の上昇につながる可能性があります。したがって、家賃上昇の最大のリスクは、需要と供給の不一致から生じます。

「今後の問題は、このタイプの住宅は、同様の技術者の住居となるだけでなく、レンタル後のポイント精算のための各種サポート設備の提供など、賃貸と販売が同じ権利を持つ場所でのさまざまな工夫が必要になることです。そうすることで、レンタルプロジェクトの意義はより大きくなり、レンタル商品のプロモーションにも役立ち、市場の批判も減り、認知度や理解力も高まるでしょう。」ヤン・ユエジンは率直に言った。