カジノスカイ入金不要ボーナス市は不動産市場における違法行為の是正に5つの側面から注力している

11月1日、記者はカジノスカイ入金不要ボーナス市住宅・都市農村開発局から、不動産市場秩序の一層の是正と標準化、不動産業界の監督強化、不動産混乱の抑制を図るため、「不動産開発リンク、不動産販売リンク、不動産ブラック仲介業者、不動産仲介業者」の5つの側面から36種類の不動産分野と14種類の不動産仲介業者の混沌とした行為の是正に重点的に取り組んでいることを知った。虚偽の不動産広告、住宅整備特別資金の不正徴収。」

報道によると、今回の是正活動は不法販売の取り締まりに重点を置き、不動産開発企業に対する徹底した是正を実施しているという。検査状況から判断すると、開発会社が直面している主な問題としては、建設に着手するための建築許可を取得していない、販売のための「商業住宅販売前許可」を取得していない、必要に応じて営業部門で開示すべき情報を公表していない、営業スタッフが販売許可を持っていない、販売に消極的である、オンライン契約の遅延、必要な販売前資金の監督を行わない、再入金する前に販売を延期する、一軒の住宅を二軒で販売する、不平等な契約条件を使用して購入者の責任を増大させる、などが挙げられる。購入者の正当な権利と利益を侵害すること。これまでに518社の開発会社に面談し、487社の開発会社とその関連プロジェクト、579件のプロジェクトを視察した。問題のある企業152社が自治区住宅・都市農村開発局に開発資格取り消しを通報した。 64件の時限是正通知が現場で発行され、34の企業が現場での是正を命じられた。 6 つの営業所が現場で閉鎖されました。 30社が不動産管理資金を違法に徴収していたことが判明し、19件のプロジェクトが是正され、1,273世帯に計955万2,000元の管理資金の返還と返還が命じられた。修理金額は3498万1000元。 「再販売の延期と販売後の再預託」に関する17件の違反が判明した開発プロジェクトについては、返済を約束するために期限付きの是正通知が発行され、5社が完全性ファイルに含まれた。同時に、これら 17 件の違法プロジェクトは市法委員会に報告され、企業にできるだけ早くリリースするよう促しました。建設許可を取得せずに建設を開始した59プロジェクトを対象に、販売前許可を取得せずに販売部門を開設した56プロジェクトと、不法に不動産維持資金を徴収した不動産会社6社を都市管理総合法執行局に移送し、共同捜査と処罰を行った。開発会社による「一戸二販売」、「無資格開発」、「資格を超えた開発」、「飛躍開発」、「必要に応じて商業住宅販売前資金を使用しない」などの行政処分事件が、不動産開発会社11社を含む5件、4件、「一戸二件販売」の違法行為で司法省に報告されている。重大な信頼不履行を行った不動産開発会社156社は、土地収用・保管センターおよび公共資源取引センターとともに、共同処罰のために完全性ファイルに登録された。彼らは、会社のレガシーな問題を含むプロジェクトの解決のみを許可されており、新たな土地オークションへの参加は制限されています。

また、違法仲介業の取り締まりを中心に、不動産仲介業者の徹底した是正を行ってまいります。不動産仲介業者の問題は主に、営業員の無資格営業、サービス内容や料金基準の不明確さ、委託契約を結ばないでの物件掲載、取引要件を満たさない物件掲載情報の掲載、無許可営業など５つの違法行為が挙げられる。これまでに仲介代理店３８４店を検査した。このうち、251社が期限内是正または現場是正を命じられ、50社が企業トップからの事情聴取を受け、11社が閉鎖命令、3社が市場監督局に移送され、2社が公安機関に引き渡されて処理された。 57社に対して行政処分を申し立てた。

不適合入居の取り締まりを中心に、公共賃貸住宅の徹底的な是正を進めます。現在の問題は、主に5つの行動カテゴリーに集中している。すなわち、個人名義の住宅情報、保障条件を超える収入、手頃な住宅政策に従わない積立金ローンと高額な預金基盤の記録、公共賃貸住宅の賃貸借期間中の入居者の死亡、公共賃貸住宅の悪質な家賃滞納である。これまでに、自分名義の住宅があること、収入が保証条件を超えていること、積立金の融資を受けていることなどを理由に、203人の入居者が立ち退きを迫られている。公的賃貸住宅の家賃を悪意で滞納した20人のうち、14人が起訴されて裁判に起こされ、6人が面談の結果未払いの家賃の支払いに同意した。

住宅収用行為の標準化に重点を置き、住宅収用事業の徹底した是正を実施します。主な問題は、住宅収用決定と住宅決定の発表が不定期に発表されることである。これまでに合計35件の住宅収用プロジェクトが検査された。このうち９件の住宅収用事業には問題がある。査察団は現在、市内４地区の行政から聞き取りを行い、是正を進めている。

次のステップでは、市住宅・都市農村整備局は、不動産市場の秩序をさらに標準化し、不動産市場における無秩序な行動を基本的に排除し、人々の利益、幸福、安心感を継続的に向上させます。

(ユン・ヤンファン記者)