23都市の住宅価格はネットカジノ入金不要ボーナス四半期に「過熱」しており、政策引き締めの可能性が高い

イージュ不動産研究所は4月25日、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期「中国100都市住宅価格レポート」を発表した。長江商報の記者がこの報告書を精査したところ、2019年ネットカジノ入金不要ボーナス四半期の100都市の住宅価格は1平方メートル当たり1万3685元で、前年同期比131％上昇し、1～2月に比べて上昇幅が拡大したことが分かった。

都市別に見ると、100都市中23都市がネットカジノ入金不要ボーナス四半期の住宅価格が前年同期比20％以上上昇し、「住宅価格過熱」圏に入った。このような都市ではその後政策が強化される可能性が高まるだろう。

イジュ氏は、住宅・都市農村開発省は以前、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期に住宅価格と土地価格の変動が大きかった都市に早期警告を発しており、これは第2四半期に住宅価格の上昇が過度に急激な一部の都市が、特に積立金融資や土地取引などの分野で政策引き締めの可能性に直面する可能性があることを意味していると考えている。

ネットカジノ入金不要ボーナス四半期の100都市の住宅価格は前年同期比13%上昇

報告書によると、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期、イーハウス研究所が調査した100都市の新築商業住宅の平均取引価格は1平方メートル当たり1万3685元で、前年同期比131％上昇した。現在、住宅価格は上昇を続けています。 1～2月の120％増に比べ、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期の増加幅が拡大した。

過去のデータを観察すると、2018年下半期以降、全国100都市における年初の住宅価格の累計前年比上昇率は拡大を続けた。今年２月は春節休暇の影響で増加幅が若干縮小した。 3月も増加幅はさらに拡大した。特に3月は不動産取引価格が好調で市場の期待が調整されたこともあり、100都市の住宅価格の前年比上昇率は引き続き拡大した。

さまざまな都市に目を向けると、一級都市の住宅価格は20％近く上昇した。ネットカジノ入金不要ボーナス四半期、4つの一線都市における新築商業住宅の平均取引価格は1平方メートル当たり43,316元で、前年同期比193％上昇した。二級都市の住宅価格の上昇幅は引き続き縮小した。

ネットカジノ入金不要ボーナス四半期、32の二級都市における新築商業住宅の平均取引価格は1平方メートル当たり13,649元で、前年同期比93％上昇した。第三級都市と第四級都市は明らかに「急速すぎる上昇」の範囲から抜け出している。 2019年ネットカジノ入金不要ボーナス四半期、64の三級都市と四級都市の新築商業住宅ビルの平均取引価格は1平方メートル当たり1万505元で、前年同期比88％上昇した。

この点に関して、易州氏は、2018年下半期以降、一級都市における年初の累積平均取引価格の前年比上昇曲線が上昇を続けていると考えている。これは、そのような都市の高級不動産が市場に集中的に参入することに関連しており、取引構造の要因が一定の影響を及ぼします。年初の二級都市の累積平均取引価格の前年比成長曲線は低下を続けているが、これはこうした都市が比較的厳しい不動産市場政策の規制に直面しているという事実に関連している。ネットカジノ入金不要ボーナス四半期の3級都市と4級都市の成長率は2017年の高水準をはるかに下回っており、明らかに「急すぎる上昇」の範囲から外れた。

11都市が「超高住宅価格」の仲間入り

統計によると、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期には全国100都市のうち11都市が「超高住宅価格」のランクに入り、最も住宅価格が高かったのは深セン市で1平方メートル当たり5万7532元だった。同時に、20都市が「超低住宅価格」のランクに入り、その中で荊門市の住宅価格は1平方メートル当たり5,106元で最も低い。

さらに、ネットカジノ入金不要ボーナス四半期には100都市中23都市が「住宅価格過熱」の範囲に入り、中山市の住宅価格が最も上昇し61％に達した。同時に、肇慶市、廊坊市、莆田市、泉州市、三亜市を含む5つの都市が「住宅価格の過熱」範囲に入った。客観的に見て、郊外市場への取引の過度の集中、新築住宅価格の行政的引き下げ、市場取引の継続的な減少など、住宅価格の冷え込みには多くの理由がある。

2019年4月19日、住宅・都市農村開発部は国務院発展研究センターと共同でネットカジノ入金不要ボーナス四半期の不動産市場運営に関する特別調査を実施した。調査から判断すると、一部の人気都市における住宅販売と土地市場の熱狂の回復には大きな注意が必要だ。同日、中国共産党中央委員会政治局は会議を開催した。この会議は、住宅は投機のためのものではなく、住むためのものであるという位置づけを堅持し、一都市一政策、都市固有の政策、市政府の主な責任という長期的な管理メカニズムを実行しなければならない、という不動産市場の方向性を44の言葉で定めた。これは、第2四半期に住宅価格の上昇が速すぎる一部の都市が政策引き締めの可能性に直面する可能性があることを意味する可能性がある。

イーハウス研究所シンクタンクセンターの研究主任、厳月進氏は、最近では西安市が積立金の引き出し政策を厳格化し、一部の都市が住宅価格の年間上昇目標制度について議論し、蘇州市の地方オークションに価格制限を設定するなど、さまざまな引き締め政策も強化されていると述べた。今後も同様の引き締め政策は増加すると予想され、その一部は不動産取引の秩序の是正にも反映されるだろう。

出典: 人民日報オンライン