第二級都市と第三級都市の一部の銀行は第一級住宅ローンの金利を引き下げ、差別化カジノスカイ入金不要ボーナスた不動産信用政策を実施している

最近、インターネット上の住宅ローン金利変更に関する報道が過熱しており、社会に大きな不安を与えています。経済日報・中国経済網の記者によると、全国の一部の二級都市、三級都市の銀行は確かに第一次住宅ローン金利を引き下げたという。しかし、「風見鶏」である北京地域では大手国有銀行の住宅ローン金利の大規模な調整は行われていない。原則として、第 1 住宅ローン金利は基準金利より 10％高く、第 2 住宅ローン金利は基準金利より 20％高いという独自の金利政策が実施カジノスカイ入金不要ボーナスます。

しかし同時に、一部の大手国有銀行の一部支店でも「優遇」金利が適用カジノスカイ入金不要ボーナスている。初めての住宅ローンの基準金利が5％引き上げられ、基準金利と基準金利が10％割引カジノスカイ入金不要ボーナスます。

では、個別の「割引」が得られる条件とは何でしょうか？なぜこのような現象が起こるのでしょうか？これは北京の住宅ローン金利が「緩和」していることを意味するのだろうか？

記者が訪問したところ、上記の割引は各支店と不動産業者との協定・協力で存在するが、北京市内の特定地域の支店と不動産業者に限定カジノスカイ入金不要ボーナスており、貸し手には良好な信用実績と十分な返済能力が求められる。

「当銀行は北京全土に200以上の支店を持っています。金利割引は一部の支店と対応するチェーン店でのみ存在します。借り手が別の店舗や支店に変更した場合、この割引は存在しなくなります。」大手国有銀行の信用担当者はこう語った。

なぜ上記のような現象が起こるのでしょうか？その理由は、融資の承認に関して一部の銀行が支店に承認権限を委任しており、各支店が地域の市況に応じて柔軟に調整できるためだ。ただし、融資額が一定の上限を超えた場合でも、融資の承認権限は北京支店に移管カジノスカイ入金不要ボーナス、基準金利が10％上昇するという当初の金利政策が継続カジノスカイ入金不要ボーナスることに注意が必要だ。

このため、多くの業界関係者は、各支店のプロモーション活動と北京の住宅ローン金利の「緩和」を同一視することはできないと述べた。では、国家的な観点から見て、次に不動産信用政策は変わるのでしょうか？

中国銀行保険監督管理委員会の関係者は、中国銀行保険監督管理委員会の観点から、不動産信用政策は変わっていないと述べた。 2019年、中国銀行保険監督管理委員会は、差別化カジノスカイ入金不要ボーナスた不動産信用政策をさらに実施し、機密指導を提供し、現地の状況に基づいた政策を実施する予定です。

具体的に言えば、厳格なニーズと改善ニーズを持ち、支払い能力のある住宅購入者に対しては、対応するローン支援を提供する必要があります。しかし、投資、さらには投機や投機については、厳格な管理が行われ、厳格な融資基準が設定カジノスカイ入金不要ボーナスなければなりません。一部はサポートカジノスカイ入金不要ボーナスず、一部は金利のリスク価格を引き上げる必要がある。

経済日報・中国経済網の記者が中国工商銀行から聞いたところによると、同銀行は住宅ローン金利については「一都市一政策」の差別化カジノスカイ入金不要ボーナスた不動産信用政策を引き続き厳格に実施し、現地の規制政策要件と市場需要に基づいて、リスク価格原則に従って金利政策を合理的に決定するという。

交通銀行のチーフエコノミスト、リアン・ピン氏は、2019年の不動産規制政策は依然として「投機ではなく住宅のための住宅」と「都市に基づいた政策」の原則を堅持するとみているが、業界の内外需要要因の影響で、規制政策は緩やかに構造的に緩和カジノスカイ入金不要ボーナスる可能性があるとしている。

その中で、一級都市と二級都市、三級都市と四級都市、供給側と需要側を区別し、ボトムアップで地域調整を行う可能性がある。一級都市と二級都市は、厳格なニーズと代替型の改善ニーズの確保に重点を置き、過度に厳格な行政管理措置を適切に緩和する。第三層都市と第四層都市では、スラム街の住宅再定住の扱いが異なり、在庫削減が完了した地域では金銭による再定住が中止または削減カジノスカイ入金不要ボーナスる。

さらに、住宅ローン金利はピークに達してから低下する可能性が高く、一部の都市の銀行は融資を迅速化するために個人住宅ローン金利を若干引き下げる可能性があります。即時ニーズ向けの住宅供給を主力とする不動産会社にとっては、資金繰りが逼迫する状況はある程度緩和カジノスカイ入金不要ボーナスる可能性がある。

「長期的なメカニズムという観点から見ると、国営不動産会社が建設中のプロジェクトが市場に参入するにつれて、住宅賃貸の供給パターンは大きく変化するだろう。国営不動産会社も、より安定した運営計画を提供することが期待カジノスカイ入金不要ボーナスている。事前販売システムの改革は長期的な方向性であるかもしれないが、短期的には中止カジノスカイ入金不要ボーナスる可能性がある。不動産税は立法レベルで進展するだろうし、当初の計画は比較的穏やかなものになるかもしれない」とリアン・ピン氏は語った。

出典:中国経済網—経済日報