不動産市場が調子を決め、中心ジパングカジノ入金不要ボーナスとのジパングカジノ入金不要ボーナス集積の発展を導く8つの主要なシグナルを発する
国民経済の重要な一部である不動産業界の今後の動向が注目を集めています。 2018年に集中的な規制と管理が行われた後、購入制限、価格制限、融資制限、営業制限、販売制限などの複数の制限のもと、不動産市場は以前の高温から徐々に沈静化し、合理的な発展軌道に入った。
3月5日午前、李克強首相は第13期全国人民代表大会第2回会議で政府活動報告を行った。同レポートでは、「固定資産税」「新たなジパングカジノ入金不要ボーナス化」「貧民街再建」「集合住宅問題」などのキーワードを通じて、2019年および今後の不動産市場の発展動向を概観している。
中国ジパングカジノ入金不要ボーナス経済専門委員会の副主任は、今年の政府活動報告は人民生活分野により重点を置いていると分析し、大衆の住宅問題をより良く解決し、ジパングカジノ入金不要ボーナスの主な責務を履行し、住宅市場制度と保障制度を改革・改善し、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進し、手頃な価格の住宅の建設とジパングカジノ入金不要ボーナススラム街の改修を引き続き促進し、恵まれない集団の基本的な住宅ニーズを確保する必要性について言及した。政策の観点から見ると、不動産政策はそれほど厳しくなく、ジパングカジノ入金不要ボーナス固有の政策に重点が置かれることになる。
新たなジパングカジノ入金不要ボーナス化を徹底的に推進｝
今年の政府活動報告には「新たなジパングカジノ入金不要ボーナス化を徹底的に推進する」と記載されている。
この点に関して、全連合不動産商工会議所の創立会長である聶美生氏は、本来のジパングカジノ入金不要ボーナス化は基本的に新しい住宅を建設することであり、開発業者はニュータウンや新しい建物から中国のジパングカジノ入金不要ボーナス化を促進する上で非常に重要な役割を果たしていると考えている。望京ニュータウン、恵龍関、天通園など、この角度から関わっているプロジェクトは数多くある。運営方法は、まず住宅インフラを完成させ、その後に人々が入居できるようにするというプロセスである。まず物、それから人。この作戦は一部の衛星ジパングカジノ入金不要ボーナスや海外でも行われている。実際、それは絶えず領土を囲い込み、領土から拡張するプロセスです。
報告書で言及されている開発はジパングカジノ入金不要ボーナス的な意味合いの増大であるため、新たなジパングカジノ入金不要ボーナス化と呼ばれています。新しいジパングカジノ入金不要ボーナス化は領土の拡大ではなく、古いジパングカジノ入金不要ボーナスの古い地区のアップグレードを含むジパングカジノ入金不要ボーナスの更新です。実際、それはジパングカジノ入金不要ボーナス化に新たな内容を与え、ジパングカジノ入金不要ボーナス化をより人間的な観点から考察します。
センタリン・リアル・エステートの首席アナリスト、チャン・ダーウェイ氏は、2018年末時点で全国の常住人口のジパングカジノ入金不要ボーナス化率は5958％、登録人口のジパングカジノ入金不要ボーナス化率は4337％で、前年比それぞれ106ポイント、102ポイント上昇したと述べた。 「国家新ジパングカジノ入金不要ボーナス化計画（2014～2020年）」で提案されている、2020年までに定住人口のジパングカジノ入金不要ボーナス化率が約60％、登録人口のジパングカジノ入金不要ボーナス化率が約45％に達するという目標に非常に近づいている。今後 2 年間で、中国のジパングカジノ入金不要ボーナス化はさらに加速するでしょう。
中心ジパングカジノ入金不要ボーナスを中心としたジパングカジノ入金不要ボーナス集積の発展をリード｝
政府活動報告書には「ジパングカジノ入金不要ボーナス集積の発展を主導するため中心ジパングカジノ入金不要ボーナスの活用を堅持する」と明記されている。
イーハウス研究所シンクタンクセンター研究主任のヤン・ユエジン氏は、これには2つの意味があると考えている。まず、中心ジパングカジノ入金不要ボーナスとジパングカジノ入金不要ボーナス集積の発展は「コアとサークル」の概念に似ている。将来的には、中核ジパングカジノ入金不要ボーナス、特に中部および西部地域の一部の中核ジパングカジノ入金不要ボーナスの開発の機会がさらに増えることが予想されます。より良い開発の方向性は、より良い放射線効果も発揮します。第二に、一部のジパングカジノ入金不要ボーナス集積における中小規模のジパングカジノ入金不要ボーナスには、将来的により良い発展の機会があることが予想されます。これは、不動産市場、特に武漢、鄭州、西安、瀋陽などのジパングカジノ入金不要ボーナスの発展にとって重要な方向性です。周辺の中小ジパングカジノ入金不要ボーナスの発展の機会は大幅に増加します。
張大偉氏は、経済発展とジパングカジノ入金不要ボーナス発展のトレンドは大ジパングカジノ入金不要ボーナス圏の発展に違いないと分析した。不動産の観点から見ると、これらの地域は過去 3 年間で不動産規制のための事前調整メカニズムを確立しました。最も典型的な例は、北京と北京周辺地域が不動産規制において基本的に協調を達成していることである。今後の不動産市場発展の核となるエリアも、こうした注目ジパングカジノ入金不要ボーナスに違いない。また、これらのジパングカジノ入金不要ボーナスを取り囲む中核ジパングカジノ入金不要ボーナス圏やジパングカジノ入金不要ボーナス集積は、経済発展と人口流入の中核地域でもあります。
Tongce Consulting Research Center の所長、Zhang Honwei 氏は、不動産の観点から、一部の支援資源、人口、教育、産業も中心ジパングカジノ入金不要ボーナスに集中すると指摘しました。開発企業は今後も全国中枢ジパングカジノ入金不要ボーナスや地方中枢ジパングカジノ入金不要ボーナスに注力するだろう。企業のパフォーマンスを向上させることができます。一方、上海と南京、上海周辺の昆山市と嘉善市、南京周辺の馬鞍山市とチュー州市など、中核ジパングカジノ入金不要ボーナスが配置され、その地位が確認されれば、これらのジパングカジノ入金不要ボーナスのインフラや産業資源も連携することになる。
引き続き和解政策を重視する｝
政府活動報告書は、「農業移転人口を定住させ、定住人口をカバーするためにジパングカジノ入金不要ボーナスの基礎的公共サービスを促進する」と明確に指摘している。
厳岳進氏は、人材紹介と定住政策が過去2年間の政策規制の中で最も物議を醸した内容だと考えている。この政策は、2020年のジパングカジノ入金不要ボーナス化の開発目標をより良く達成するために、農業移転人口定住政策を実施する必要性について言及している。実際、最近さまざまな場所がこの課題に取り組んでおり、これは人口導入の敷居を下げ、市民化のプロセスを加速するのに役立つだろう。同様の決済政策は新たな配当の波を形成すると予想されており、決済政策によって促進される住宅購入に対する消費者の需要は2019年も引き続き増加すると予想されている。今後2年間で中国のジパングカジノ入金不要ボーナス化は加速し続けるだろう。
張大偉氏は、戸籍制度改革は完全に実施されたと述べた。 31の省（自治区・直轄市）と新疆生産建設兵団はいずれも戸籍制度改革案や意見書を発表した。ほとんどのジパングカジノ入金不要ボーナスは定住制限を緩和・緩和している。多くの中小ジパングカジノ入金不要ボーナスは基本的に定住基準ゼロを達成しており、農業移転人口のジパングカジノ入金不要ボーナス化のための制度的経路が完全に開かれている。 ”
大衆の住宅問題をより良く解決する
政府活動報告書は、「大衆の住宅問題をより良く解決するために、市の主な責務を遂行し、住宅市場制度と保障制度を改革・改善し、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する」と指摘した。
ヤン・ユエジン氏は、これが2018年の2つのセッションの精神と一致していると信じており、今年の2つのセッションは引き続き人民の住宅問題の解決を強調している。政策の観点から見ると、これは市の主な責務の履行、住宅制度の改善、小屋改修プロジェクトの推進という3つの主要な点に主に焦点を当てた前回の中央経済工作会議の精神と一致している。同様の記述の中で最も重要なことは、市の主要な責任を履行するという概念に注目することです。今年も引き続き地域の不動産市場規制の評価が促進されることが予想されます。 「一ジパングカジノ入金不要ボーナス一政策」については言及されていないが、今後も分譲政策が次々と導入されるものと予想される。特に、住宅計画、住宅政策の調整、住宅金融政策の改善において革新が見られる。
Seazenホールディングスの欧陽杰上級社長は、報告書では「市の主体の責任の履行、住宅制度とセキュリティシステムの改革・改善」に加えて、市固有の政策、1ジパングカジノ入金不要ボーナスに1つの政策を実施し、責任を履行することが提案されているが、より強度の高い新たな改革措置や、より大きな刺激策や抑制政策は存在しないと予想されると指摘した。不動産市場の安定的かつ健全な発展は、今後の市場動向です。
政府活動報告書には、「恵まれない集団の基本的な住宅ニーズを確保するために、手頃な価格の住宅の建設とジパングカジノ入金不要ボーナス部のスラム街の改築を引き続き推進する」と明記されています。
張大偉氏は、国家在庫の観点から見ると、不動産市場は基本的に在庫残高の時代に別れを告げたと考えている。現在の不動産の在庫整理タスクは当初完了しました。第一級、第二級、第三級、第四級ジパングカジノ入金不要ボーナスにおける商業用住宅の在庫削減は非常に十分であり、多くのジパングカジノ入金不要ボーナスにおける在庫削減サイクルは 12 か月未満です。明確にしなければならないのは、住宅改修の件数は削減される予定であり、これはすでに2018年の政策要件となっており、収益化された再定住も段階的に強化される傾向にあるということだ。しかし、万能の可能性はありません。
張宏偉氏は、不動産規制の基調は基本的に変わらないと考えている。これを基礎にして民生事業をしっかりやって、低所得世帯の住宅問題を解決しなければなりません。
株式市場が大きな注目を集める｝
政府活動報告書には、「ジパングカジノ入金不要ボーナスや町の古い住宅地は広く広範囲に広がっており、それらの改築や改修、水道、電気、ガスなどの補助施設の更新、エレベーターの設置支援、コンビニエンスストア、歩行者専用道路、駐車場、バリアフリー通路などの生活サービス施設の整備を精力的に推進しなければならない」と明記されている。
ヤン・ユエジン氏は、これは過去の住宅改革の実践とは異なると考えている。実際、この政府活動報告書では、水道、電気、ガス支援施設、エレベーター設置、コンビニエンスマーケット、コンビニエンスストア、歩行者専用道路、駐車場、バリアフリー通路を含む7つの細分化分野を含む多くの新産業が提案されている。これは、ジパングカジノ入金不要ボーナス運営に携わる多くの開発者が積極的に注意を払うことができることです。
聶美生氏は、古いコミュニティの改修とアップグレードはむしろ、サービス産業の活力を高め、雇用を増やし、ビジネスの活力を高め、そこで人々がより大きな役割を果たせるようにすることにあると述べた。
集合的な商業用建設用地が市場に参入
政府活動報告書には、「地方の土地収用の成果、商業建設用地の集団市場への参入、ホームステッド制度の試験的改革を促進する」と記載されている。
ヤン・ユエジン氏は、不動産開発の観点からは、集合的な商業建設用地の市場への参入が焦点であり、これは賃貸市場の発展という現在の改革の方向性と関連していると述べた。この方針から判断すると、「推進」という概念が強調されており、これまで全国18ジパングカジノ入金不要ボーナスで実施してきたパイロット事業を推進することになる。したがって、蘇州、東莞、重慶、済南などのジパングカジノ入金不要ボーナスは、集合建設用地での賃貸住宅の建設に関して、今後さらに多くの行動と政策指導を行うことが予想される。
張大偉氏は、この傾向から田舎の土地の価値は上がると信じているが、現状ではまだ使用権の変更にとどまっている。短期的には、財産権が変更される可能性は低いでしょう。
不動産税法制の着実な進展｝
政府活動報告には「不動産税法制を着実に推進する」と明記されている。
聶美生氏は、2019年は依然として不動産税施行に向けた準備の年であり、調査・研究などの事前準備は引き続き強化されると指摘した。
中国人民政治協商会議全国委員会委員で方天峡主席の莫天泉氏は、固定資産税は遅かれ早かれ導入されるだろうし、導入されるべきだと述べた。これが一般的な傾向です。しかしながら、固定資産税の導入の時期については、慎重に検討し、把握する必要がある。
張大偉氏は、固定資産税の立法プロセスは比較的長く、現在草案が精力的に準備されているため、短期的に導入される可能性は低いと考えている。
基礎年金保険の支給単価が引き下げられ、引き下げ幅は最大７０００億に達する可能性がある。 0 コメント 2019-03-06 01:50:56 出典: 証券日報 著者: Meng Ke 3,000 ポイント以上で何を買うべきですか?
3月5日、第13期全国人民代表大会第2回会議が人民大会堂で開幕した。李克強首相は2019年の政府活動報告の中で、ジパングカジノ入金不要ボーナス部の従業員に対する基礎年金保険の拠出単価を引き下げることを提案しており、さまざまな場所で16％に引き下げられる可能性がある。省レベルの年金保険全体計画改革を加速し、企業従業員向け基礎年金保険基金の中央調整率を引き続き引き上げ、国有資本の一部を移譲して社会保障基金を充実させる。
この点に関して、北京化工大学教養学部の劉昌平教授は昨日、証券日報の記者とのインタビューで、この政策は非常に現実的であり、社会保障制度の「安定剤」と「ショックアブソーバー」機能を最大限に活用して、マクロ政策のカウンターシクリカルな調整効果を発揮し、経済が円滑に運営される条件を作り出すものであると述べた。
蘇寧金融研究院マクロ経済研究センター所長の黄志龍氏は昨日、証券日報の記者に対し、社会保障支払いに関する政府活動報告書の一部の言及により、社会保障支払い率の上昇に対する市場の懸念が払拭されたと述べた。それどころか、今回中央政府は、ジパングカジノ入金不要ボーナス部従業員の基礎年金保険の拠出単価を各地域で16％に引き下げることを提案し、これにより全企業、特に中小・零細企業の社会保障支払い負担がさらに軽減され、真に企業の負担が軽減されることになる。
ジパングカジノ入金不要ボーナス従業員の基礎年金保険料率引き下げの意義について、劉昌平氏は2つの側面があると考えている。第1に、直接的な効果として、企業、特に中小企業の社会保障支払い負担が大幅に軽減され、大多数の中小企業の利益率が向上し、生産と経営への熱意が大幅に高まることである。一方で、退職年齢の延長、社会保障基金の強化、徴収・管理機関の調整など、関連する年金保険運営メカニズムの改革を円滑に進める余地を生むことになる。 ２つ目は、基礎年金保険制度の世代間の公平性を効果的に促進するという間接的な効果といいますか、より遠大な意義でございます。
華泰証券の首席マクロアナリスト、李超氏は、ジパングカジノ入金不要ボーナス部の従業員を対象とした基礎年金保険の支払単価率が各地で１６％に引き下げられ、手数料引き下げの規模は４０００億─７０００億元に達すると予想されると述べた。
今年の政府活動報告書が、地方が連携した年金保険改革の加速を提案していることは注目に値する。この点に関して、劉昌平氏は、実際、年金保険の地方調整業務は長年にわたって構築されてきたと述べた。しかしながら、一部の地域を除いて、ほとんどの地域におけるいわゆる道調整は依然として道調整基金の状態にあります。これは、州レベルを調整単位として、年金保険料と年金給付を真に統一して支払うものではない。
「年金保険の州レベルでの調整は非常に重要だ。一方で、調整レベルが高くなるほど、被保険者が増え、被保険者グループが大きくなるほど、年金保険制度のリスク分散能力と所得再分配機能が強化される。その一方で、地方調整の本当の意味を理解していなければ、いわゆる中央調整基金制度や全国調整など論外である」と劉昌平氏は考えている。
しかし、年金保険の州調整は依然として複数の障害に直面している。黄志龍氏は、特に人口純流入地域では年金残高の割合が高く、調整に対する抵抗も大きいと述べた。しかし、年金保険の地方調整を加速することは、地域間の年金基準の不一致や地域間の年金残高の大きな差を根本的に解決する究極の解決策である。
出典:毎日の経済ニュース
