2018 年、100 入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産の取引面積は 8% 減少しましたが、一方、第 1 ラインは回復しましたが、第 2 ラインは引き続き冷え込みました

イーハウス不動産研究所はこのほど、「中国100入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産市場レポート」を発表した。報告書によると、2018年12月、イーハウス総合研究所が調査した100入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産取引面積は1,575万平方メートルで、前月比180％増加、前年比160％減少した。

過去のデータを観察すると、全国 100 入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産取引は 2015 年に全般的に加熱し、2016 年も引き続き活発でした。これは基本的に全国不動産市場の加熱と同期しています。 2017 年までに、取引量は依然として高水準にありましたが、傾向は沈静化する兆しを示しました。 2018年も寒冷化傾向は続き、11月と12月に若干の反発はあったものの、減少傾向は変わらなかった。

2018年を通じて、全国100入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産の取引面積は1億5,832万平方メートルで、前年比80％減少したが、これら100入金不要ボーナスカジノ最新の新築商業用住宅の取引面積は5億4,319万平方メートルで、前年比64％増加した。 2 つのタイプの不動産の市場動向は基本的に同じですが、成長率は大きく異なります。

2018年のデータを見ると、住宅市場における年初の累計取引面積の前年比伸び率は3月以降増加に転じ、6月にはマイナスからプラスに転じた。逆に、年初の商業用不動産の累計流通面積の前年比伸び率はマイナス成長圏にあり、プラスに転じる気配はない。イジュ氏は、その理由として、2017年に住宅市場が事前販売証書によって支配され、市場取引が冷え込んだため、2018年の前年比成長率が相対的に大きく見えたからではないかと考えている。トレンドの観点から見ると、商業用不動産は過去 2 年間継続的に低迷傾向を示しています。

さらに、2018年を通じて、100の一級入金不要ボーナスカジノ最新、二級入金不要ボーナスカジノ最新、三級入金不要ボーナスカジノ最新、四級入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産の取引面積はそれぞれ2,093万平方メートル、8,377万平方メートル、5,363万平方メートルで、前年比成長率はそれぞれ13％、-147％、08％でした。

2018年を通じて、全国35入金不要ボーナスカジノ最新における1級、2級、3級、4級サービスアパートメントの取引面積はそれぞれ145万平方メートル、1,192万平方メートル、383万平方メートルで、前年比成長率はそれぞれ-443%、-58%、-45%でした。このタイプの曲線から判断すると、第 1 層入金不要ボーナスカジノ最新の冷却強度が最も大きくなります。現在、この曲線は21カ月連続でマイナス成長圏にある。 12月に一線入金不要ボーナスカジノ最新の下落幅が急速に縮小したことは注目に値するが、これは広州市場と大きく関係している。

イーハウス研究所シンクタンクセンターの研究ディレクター、ヤン・ユエジン氏は、2018年も全国100入金不要ボーナスカジノ最新の商業用不動産取引は引き続き低迷しており、これは全国不動産市場の傾向と基本的に一致していると述べた。同様の市場傾向は、商業用不動産の割合が比較的大きい一部の開発業者にとって当然マイナスです。入金不要ボーナスカジノ最新構造の観点から見ると、一級入金不要ボーナスカジノ最新は引き続き寒冷化範囲を脱し、若干の回復の兆しを示しているが、二級入金不要ボーナスカジノ最新は引き続き寒冷化が続いている。同様の入金不要ボーナスカジノ最新構造の違いは、その後の関連不動産会社の用地取得や販売戦略にも影響を与える。

全国の不動産市場は2019年も引き続き冷え込み、商業用不動産市場への影響も存在するだろう。特に三級入金不要ボーナスカジノ最新と四級入金不要ボーナスカジノ最新では、現在の住宅市場は冷え込んでおり、商業用不動産市場のパフォーマンスはさらに悪化すると予想されます。このような入金不要ボーナスカジノ最新については、商業用不動産プロジェクトの過剰在庫や空室率の上昇などのリスクについて、将来的に警告を発する必要がある。

2018年、100入金不要ボーナスカジノ最新の土地埋蔵量は前年比89％増加し、13入金不要ボーナスカジノ最新では枯渇サイクルが3年を超えた。

イーハウス不動産研究所はこのほど、「中国100入金不要ボーナスカジノ最新の土地保留レポート」を発表した。報告書によると、イーハウス総合研究所が調査した100入金不要ボーナスカジノ最新の2018年12月末時点の土地埋蔵量は11億5,602万平方メートルで、前月比34％増、前年比89％増となった。

前年比成長曲線の過去の傾向から判断すると、2015 年 8 月の土地埋蔵量の前年比減少率は 379% で、これは史上最低の水準でした。その後、曲線は上昇を続け、2016年11月にマイナスからプラスに転じ、2018年5月には200％の最高値に達しました。その後、曲線は全体的に低下し、6月の195％から12月には89％まで低下しました。

処分率から判断すると、2018年12月時点で100入金不要ボーナスカジノ最新の埋蔵地の処分サイクルは192か月だった。これはまた、現在の商業用住宅販売のペースによれば、市場がこれらの土地埋蔵量を消化するのに 192 か月かかることを意味します。この値は11月の186か月に比べて拡大した。傾向から判断すると、年間を通じた傾向としては「上期は減少、下期は増加」の傾向が見られます。現在の土地埋蔵量の減少サイクルは、13 か月の歴史的低水準から抜け出し、上昇チャネルに入りつつあります。

さまざまな入金不要ボーナスカジノ最新の現在の土地埋蔵量の減少サイクル値は大きく異なることがわかります。 100 入金不要ボーナスカジノ最新のうち 13 入金不要ボーナスカジノ最新は、土地埋蔵量の減少サイクルが 36 か月または 3 年を超えており、このような入金不要ボーナスカジノ最新では将来的に土地と商業用住宅の供給が十分であることを意味します。 13入金不要ボーナスカジノ最新には張家口市、石家荘市、漳州市、肇慶市、贛州市、岳陽市、鎮江市、襄河市、舟山市、湖州市、徐州市、鄭州市、ウルムチ市が含まれる。このような入金不要ボーナスカジノ最新の住宅購入政策は一般的に厳しいものです。将来的に市場取引が回復すれば、景気循環への圧力は予想よりも小さくなるだろう。

同時に、多くの入金不要ボーナスカジノ最新では土地埋蔵量の減少サイクルが非常に短いため、こうした入金不要ボーナスカジノ最新の住宅価格は今後 2 年間で上昇または下落しやすくなります。このうち、6 入金不要ボーナスカジノ最新の土地埋蔵量の減少サイクルは 6 か月未満です。このような入金不要ボーナスカジノ最新は土地供給を増やし、不動産会社による土地取得を奨励する必要がある。この 6 つの入金不要ボーナスカジノ最新には、延礁市、中山市、丹東市、清遠市、馬鞍山市、承徳市が含まれます。

イーハウス研究所のシンクタンクセンターの研究ディレクターは、2018年に全国100入金不要ボーナスカジノ最新の土地埋蔵量の規模が前年比プラス成長を示し、在庫補充へのより良い方向性を反映していると述べた。もちろん、今年下半期には全国的に売れ残った競売が増加し、一部の入金不要ボーナスカジノ最新では土地取引に影響を及ぼし、ひいては土地埋蔵量の規模にも容易に影響を与える可能性があることに注意する必要がある。不動産会社の心理から判断すると、2019年上半期は在庫整理が中心になると予想される。現時点では、土地取得に対する熱意はそれほど高くないため、対応する入金不要ボーナスカジノ最新の土地埋蔵量の規模にも影響します。

出典:長江ビジネスニュース